Credit Loan Growth Jumps in August as Mortgage Rules Tightened

[Yüsra JaeJoong]

Credit Loan Growth Jumps in August as Mortgage Rules Tightened



SEOUL, 21 Ağustos (Yonhap)

Resmi olarak açıklanan veriler, mortgage kredileri kurallarını sıkılaştıran hükumet önlemlerine bağlı olarak, ülkenin beş büyük bankası tarafından verilen kredilerin Ağustos ayının ilk 15 gününde arttığını gösterdi.

Güney Kore, hızla artan hane halkı borcunun ve emlak spekülasyonunun önlenmesi için 2 Ağustos'tan itibaren ev ipotek kurallarını sıkılaştırdı.

Finansal Denetleme Servisi (FSS) tarafından açıklanan verilere göre geçtiğimiz Çarşamba gününden itibaren, KB Kookmin Bankası ve Shinhan Bankası da dahil olmak üzere beş perakende bankasının kredilerinin ödenmemiş bakiyesi, Temmuz ayından bu yana 588.2 milyar won yükselerek 93.1 trilyon won'a (81.8 milyar $) ulaştı.

Eğilim devam ederse, kredi borçları bu ayın sonuna kadar yaklaşık 1,2 trilyon won artacak.

Bu ayın keskin büyümesi, daha sıkı mortgage yönetmelikleri nedeniyle daha fazla kişinin ev satın alması için kredi kullanmalarıyla ortaya çıktı.

Kredilerin bir ev satın almak için kullanılmasına izin verilmemekle birlikte, kullanılabilecek bazı mali boşluklar da bulunmaktadır.

Hükumet, aşırı ısınan konut piyasasında en son tedbir olarak, Seoul'daki 25 bölümü ve iki şehri - Seoul'ün güneyindeki Sejong ve Gwacheon - ''spekülatif veya aşırı ısınmış spekülatif'' ilçeler olarak belirledi.

Özellikle Seoul ve Sejong'taki 11 ilçe, çok daha katı vergiler, mali düzenlemeler ve devlet incelemelerine tabi olan özel bölgeler olarak belirlendi.

Tüm ilçelerde borç ve gelir-gider oranları yüzde 40'a düşürülmüş, mortgage'lar mülk değerinin yüzde 40'ına, ipotek ödemelerinde ise gelirlerinin maksimum yüzde 40'ına sınırlandırılmıştır.

FSS müdürü Zhin Woong-seob Pazartesi günü yaptığı açıklamada, finansal düzenleyicinin, borç alanların ev almak için kredi kullandıklarını veya diğer borçları kullanıp kullanmadığını kontrol etmek için bankalarda yerinde denetim yapacağını söyledi.

FSS'ye göre küçük tüccarların borcu, bu yılın ilk yarısında 20,3 trilyon won artarken, geçen yılın aynı döneminde 15,6 trilyon won'du.

Zhin, finansal düzenleyicinin zorlu borç verme yönetmeliklerinin etkisinden kaçınmak için "kredi başvuruları ile" sıkı bir şekilde ilgileneceğini söyledi.

Bununla birlikte Zhin, sıkı tedbirlerin ardından tüm hane halkı borcunun büyüme hızını yavaşlatmasını bekliyor.

Kaynak

[Yüsra JaeJoong]

Credit Loan Growth Jumps in August as Mortgage Rules Tightened



SEOUL, Aug. 21 (Yonhap)

Credit loans extended by the nation's five major banks jumped in the first 15 days of August, official data showed Monday, due apparently to government measures that tightened mortgage lending rules.

South Korea tightened rules for home mortgages from Aug. 2 to rein in rapidly growing household debt and curb property speculation.

As of last Wednesday, the outstanding balance of credit loans by the five retail banks, including KB Kookmin Bank and Shinhan Bank, stood at 93.1 trillion won (US$81.8 billion), up 588.2 billion won from the end of July, according to the data by the Financial Supervisory Service (FSS).

If the trend continues, credit loans would grow by about 1.2 trillion won by the end of this month. It would mark one of the fastest months of growth in credit loans.

The sharp growth this month came after more people appeared to have taken out loans on credit to help buy homes because of tighter mortgage regulations.

Although credit loans are not allowed to be used for buying a home, there are some financial loopholes that can be used.

In the latest bid to rein in the overheating housing market, the government designated all 25 wards in Seoul and two cities -- Sejong and Gwacheon, south of Seoul -- as "speculative or overheated speculative districts."

In particular, 11 districts in Seoul and Sejong were designated special regions subject to far tougher taxes, financial regulations and state scrutiny.

The loan-to-value and debt-to-income ratios were cut to 40 percent in all those districts, limiting mortgages to 40 percent of their property value and a maximum 40 percent of their income for mortgage payments.

Zhin Woong-seob, governor of the FSS, said Monday that the financial regulator will step up an on-site inspection at banks to check whether borrowers use credit loans or other debt to buy homes.

Debt owed by small merchants grew by 20.3 trillion won during the first half of this year, compared with a growth of 15.6 trillion won for the same period last year, according to the FSS.

Zhin said the financial regulator will "sternly deal with" applications of loans to avoid the impact of the tougher lending regulations.

However, Zhin expected the growth pace of total household debt to slow down in the wake of the tougher measures.

Source

[dalnim]

Credit Loan Growth Jumps in August as Mortgage Rules Tightened
SEOUL, Aug. 21 (Yonhap)
Translated by Yüsra Yüceer

>>> https://www.facebook.com/groups/kgfatr/

[simay_m]

Eline sağlık Yüsra'cım.

[uncrowned queen]

Teşekkür ederiz.

[Duiguu]

Teşekkürler.

[kıday baksı]

Teşekkür ederiz.