Cheong Wa Dae Says Will Never Quit Efforts to Stabilize Housing Market

[Yüsra JaeJoong]

Cheong Wa Dae Says Will Never Quit Efforts to Stabilize Housing Market
Cheong Wa Dae Konut Piyasasını İstikrara Kavuşturma Çabalarından Asla Vazgeçilmeyeceğini Söyledi

SEOUL, 3 Ağustos (Yonhap)

Cheong Wa Dae Cumhurbaşkanlığı bürosundan bir üst düzey yetkili yeni hükumet için dönemin bitmesine 5 yıllık bir süre olduğunu belirterek Moon Jae-in yönetiminin, konut piyasasını istikrara kavuşturma çabalarını hiçbir zaman durdurmayacağını söyledi.

Bu açıklamalar, hükumetin spekülasyona sebep olabileceğine inanılan konut fiyatlarındaki yeni bir artışın önüne geçmek için önlemler alacağını duyurmasından sonra yapıldı.

Toplumsal meselelerdeki en üst düzey başkan yardımcısı Kim Su-hyun, tedbirlerin ne kadar iyi işleyeceğinden emin olmadığını belirtti.

Ancak gazetelere verdiği röportajda ''Kesin olan bir şey varsa o da bu hükumetin hiçbir koşulda emlak fiyatlarıyla uğraşmaktan kesinlikle vazgeçmeyecek olmasıdır'' dedi.

''Yeni hükumetin göreve başlamasından bu yana üç aydan kısa bir süre oldu. Konut piyasasını sağlam ve istikrarlı bir şekilde yeni bir yapıya dönüştürmek en az beş alır'' diye ekledi.


Kim Su-hyun

Eski Roh Moo-hyun yönetiminin ev fiyatlarının istikrara kavuşmasında başarısızlığa uğradığı iddiasıyla sorumluluğu üstlenen Bakan eski yönetimde, birçoğunu kendi geliştirdiği önlemlerin çoğunda arz ve talep tarafına yoğunlaşıldığını belirtti.

Bu tedbirlerin, hiçbir tedbir yokken 2008 sonunda yaşanan küresel krizin tetiklediği aşırı likiditeye karşı alınması gereken tedbirler olduğunu belirtti.

Kim, 2003-2008 yılları arasında eski Başkan Roh bünyesinde sosyal işlerden sorumlu başkan sekreteri olarak görev yapıyordu.

Lee Myung-bak ve Park Geun-hye yönetimindeki iki eski muhafazakar idareyi liberal Roh hükumetinin ev fiyatlarındaki en büyük artışı için sorumlu tutarak ikisinin ev fiyatlarını korumaya ve spekülasyonları önlemeye yönelik neredeyse tüm kısıtlamaları kaldırdığını söyledi.

Kim, Çarşamba günü duyurulan en son konut piyasası tedbirleriyle, Roh yönetimi altında alınan temel fikirleri geri getirmeye çalıştığını açıkladı.

Fakat şimdi aşırı likidite sorununu da ele alıyorlar.

En son yapılan tedbirler kapsamında, birden fazla ev sahibi olanlar için borç-değer (LTV) ve borç-gelir (DTI) oranı %30 gibi düşük bir seviyeye düşürülecek ve spekülasyon yapmak için borç almalarını zorlaştıracak.

Günümüzde, çoğu ev için LTV oranı %70, DTI oranı ise %40 düzeyindedir.

Mart ayı sonu itibarıyla, ülkedeki toplam hane halkı borcu bir önceki yıldaki 1.224 trilyon puana oranla yüzde 11.1 artış kaydederek 1,360 trilyon won (1.205 trilyon ABD doları) rekor seviyesine ulaştı.



Ana muhalefetteki Liberty Korea Partisi ve muhafazakar Bareun Partisi, eski muhafazakar liderlerle bağlantılı olarak son konut piyasası düzenlemelerini kınadılar ve fiyatların ancak arzdaki artışla azaltılabileceği konusunda ısrar ettiler.

Ana muhalefet partisinin politika komitesinin başkan vekili Kim Gwang-lim, ''Temel olarak, konut fiyatları yalnızca sarf malzemelerini genişleterek çözülebilir. Ev fiyatlarını düzenlemeyle azaltmak isteyen politika başarısızlığının tekrarı emlak fiyatlarında bir artışa neden olacak şekilde tekrarlanamaz'' dedi.

Kim, yeni hükumetin yeni evler sağlayabileceğini ancak bunun doğru zamanda ve doğru insanlar için gerekli olduğunu söyledi.

''Arz konusu ile ilgili olarak, halen ateş altında olan bir bölgede yeni evler inşa etmemiz gerektiğini söylemek mantıklı değil. Şimdi ateşi söndürme zamanı. Ateş bittikten sonra hükumet doğru insanlar için arzı artıracak'' dedi.

Cheong Wa Dae yetkilisi, eski Park Geun-hye yönetiminin bir yıl içinde 700.000'den fazla yeni ev, ülkenin tarihinde tek bir yılda inşa edilecek en fazla yeni ev sayısı sağladığını, ancak yine de ev fiyatlarının düşürülmesinde başarısız olduğunu belirtti.

Kaynak

[Yüsra JaeJoong]

Cheong Wa Dae Says Will Never Quit Efforts to Stabilize Housing Market

SEOUL, Aug. 3 (Yonhap)

The Moon Jae-in administration will never cease efforts to help stabilize the housing market, a senior official from the presidential office Cheong Wa Dae said Thursday, noting the new government has five years to go.

The remarks came one day after the government announced a set of measures to curb a recent spike in home prices that it apparently believes may have been partly caused by speculation.

Kim Su-hyun, the top presidential secretary for social affairs, said he was not sure how well the measures will work.

"However, what is certain is that this government will never back down from dealing with real estate prices under any circumstances," he told reporters.

"It has been less than three months (since the new government launched). It has at least five years to safely transform the housing market into a new structure through firm and stable means," Kim added.


Kim Su-hyun

Kim took responsibility for what he called the failure of the former Roh Moo-hyun administration in stabilizing home prices, noting most of the former administration's measures, partly devised by himself, had focused on the supply and demand side.

"What those measures then had lacked was measures to deal with excess liquidity that eventually triggered the 2008 global financial crisis," he said.

Kim served as a presidential secretary for social affairs under the late former President Roh throughout most of Roh's five-year term between 2003-2008.

He blamed the two former conservative administrations under Lee Myung-bak and Park Geun-hye that followed the liberal Roh government for the latest surge in home prices, insisting the two had removed nearly all restrictions aimed at keeping home prices down and preventing speculation.

The latest housing market measures announced Wednesday sought to reinstate the main ideas of those taken under the Roh administration, Kim acknowledged.

But now they also address the issue of excess liquidity.

Under the latest measures, the loan-to-value (LTV) and debt-to-income (DTI) ratios will be reduced to as low as 30 percent for multiple home owners, making it harder for them to borrow money to engage in speculation.

Currently, the LTV ratio is at 70 percent for most homes with the DTI ratio set at 40 percent.

As of end-March, the country's overall household debt came to a record high of 1,360 trillion won (US$1,205 trillion), up 11.1 percent from 1,224 trillion won a year earlier.



The main opposition Liberty Korea Party and the conservative Bareun Party, both affiliated with the former conservative leaders, have denounced the latest housing market regulations, insisting prices can only be reduced with an increase in supply.

"Basically, housing prices can be resolved only by expanding supplies. Seeking to reduce home prices through regulation cannot but repeat the course of policy failure that will only lead to a spike in real estate prices," said Rep. Kim Gwang-lim, the acting chief of the main opposition party's policy committee.

Kim said the new government may supply new homes but at the right time and for the right people.

"With regard to the issue of supply, saying we must build new houses in an area that is still on fire is not reasonable. Now is time to put the fire out. The government will increase the supply for the right people once the fire is out," he said.

The Cheong Wa Dae official also noted the former Park Geun-hye administration had supplied more than 700,000 new homes in one year, the largest number of new houses to be built in a single year in the country's history, but still failed to reduce home prices.

Source

[kıday baksı]

Cheong Wa Dae Says Will Never Quit Efforts to Stabilize Housing Market
Translated by Yusra YUCEER

>>> https://www.facebook.com/groups/kgfatr/

[simay_m]

Teşekkürler Yüsra'cım. Ellerine sağlık.